Descontaminación del edificio Serradell y Trabal (Recinte Mundet)

El Recinte Mundet es un espacio situado al pie de la sierra de Collserola donde existen diversos servicios educativos como el campus universitario Mundet de la Universidad de Barcelona y edificios de la Diputación de Barcelona con funciones sociales y educativas.

El edificio Serradell i Trabal es uno de los muchos edificios del complejo Mundet, gestionado por la Diputación de Barcelona (que es quien encargó los trabajos) y dedicado a servicios sociales, educativos y de vecindario del barrio de Horta-Guinardó de la ciudad de Barcelona.

Etiquetas:

Desamiantado | Bajantes | Fachadas

Fotografías

Descripción detallada

La proximidad del edificio a una escuela y una guardería exigió máximo rigor en la retirada de amianto de las cubiertas y fachadas para evitar la dispersión de fibras. Se eliminaron elementos como placas de fibrocemento, conductos de ventilación, gárgolas y juntas de dilatación, realizando los trabajos críticos con el edificio completamente vacío y sin actividad para garantizar la seguridad vecinal.

Una vez retirado el amianto, se llevaron a cabo obras de reparación y sustitución para rehabilitar el edificio. Se taparon agujeros, se revistieron y pintaron las balconeras, se instalaron nuevas juntas de dilatación y se sustituyeron los bajantes de uralita y las gárgolas de fibrocemento por tubos de polipropileno y gárgolas cerámicas respectivamente, todo con los materiales y técnicas adecuadas para restituir la funcionalidad y estética del edficio.

Datos

Fecha:

Julio 2023

Superficie:

2.500 m ²

Trabajos:

Desamiantado

Localización:

Barcelona

Descripción rápida

Se retiraron elementos con amianto de terrazas, fachadas y conductos de ventilación para eliminar el riesgo.
La fase crítica de retirada se realizó con el edificio completamente vacío por la proximidad de una escual y guardería.
Se sustituyeron las piezas con amianto por materiales seguros como tubos de polipropileno y gárgolas de cerámica.
Se ejecutaron obras de reparación y terminado por rehabilitar todas las zonas afectadas después de la retirada.

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Presupuestos

Descripción detallada

Eliminación de varios elementos constructivos que contenían amianto en las fachadas y cubiertas del edificio, en concreto:

placas onduladas de fibrocemento que revisten buena parte de las terrazas del edificio
conductos de ventilación situados en las pirámides de las cubiertas y en el interior del edificio
sombreros de coronación de conductos de ventilación
juntas de dilatación de las cubiertas planas transitables
gárgolas de fibrocemento

Las características de los trabajos a realizar y la proximidad de una escuela de educación primaria y de una guardería hacen necesario que la fase de la obra correspondiente a la retirada de los elementos constructivos que contienen amianto se realice con el edificio vacío de trabajadores y usuarios.

Obras de adecuación posteriores

Una vez retirados todos los elementos con fibrocemento, se procedió a la reparación del edificio:

Balconeras
- Se taparon con mortero mixto los agujeros producidos por las fijaciones mecánicas de las placas de fibrocemento que aparecieron en la superficie de las balconeras y se corrigieron las imperfecciones de las superficies.
- Por último, se pintaron las superficies con pintura al silicato, acabado mate, a base de copolímeros acrílicos, permeable al vapor de agua.
- También se revocó a buena vista con mortero mixto las zonas reparadas hasta unificar las superficies.
Juntas de dilatación
- Retiradas las juntas de dilación existentes y una vez limpiada la zona de posibles restos de fibras de amianto, se rellena la junta con un cordón celular de polietileno expandido y sellan las juntas abiertas con un sellador elástico monocomponente con base de poliuretano.
Conductos de ventilación
- Desmontados los conductos de ventilación de las pirámides de las cubiertas, se protege la zona con toldos previamente preparados para evitar la entrada de agua de lluvia.
- Se coloca teja plana de ventilación en sustitución de los conductos.
- Posteriormente se colocan de nuevo las baldosas cerámicas de la zona afectada y se sellan debidamente las juntas.
- Los conductos de ventilación interiores se sustituyen por tubos de polipropileno rígido.
Gárgolas de fibrocemento
- Las gárgolas de fibrocemento existentes se sustituyen por gárgolas cerámicas de color terracota de tamaños 7x7x25 cm, colocadas con mortero mixto.